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「房子抵押贷款」常见的还款方式有哪些?常见的7种还款方式

2019/5/14 16:13:53 次浏览

房子抵押贷款常见的还款方式有哪些?么么行小编带大家了解房子抵押贷款常见的7种还款方式:

1.等额本息

目前比较常见的还款方式之一,所谓等额本息,是指每个月还款额都是一样的,除非央行调息。借款人每月偿还固定的金额即可,不过随着还款时间的推移,每月还款额中贷款本金的比例逐渐增加。

等额本息还款方式比较适合收入稳定且逐步上升的人群。

2.等额本金

等额本金是指每月还款额中,贷款本金是一样的。不过前期每月还款额会比较高一些,随着还款时间的推移,每月还款额逐渐降低。

选择等额本金还款的话,支出的总利息比较低,还款压力会越来越小。

3.一次性还本付息

一次性还本付息,也叫利随本清,是指贷款期满,借款人需要一次性偿还贷款本息。这种还款方式一般在小贷公司比较常见,而且贷款期限一般都比较短,基本在一年(含)以下。不过一次性还本付息虽然操作简单,但对借款人要求较高,必须要有足够的还款能力,而且还要有良好的规划、安排能力。否则一旦出了什么岔子,不能按时还款,就将影响个人信用,甚至是遭遇催收。

4.按期还本付息

所谓按期还本付息,是指借款人同贷款机构协商,以月、双周、季度为还款时间单位来还款。

这种还款方式比较适合收入不稳定,即有的月份收入高,有些月份收入会低点的人群,实际上就是把每月要还的钱,根据自身情况,决定是否每季度或每年还款一次。

5.本金归还计划

本金归还计划实际是等额本金的变体,简单来说就是借款人可以把利息和本金分开来还,利息依然安每月或季度还款,本金每次还款只要不低于一定的金额,两次还款的时间间隔不超过一定期限就可以。

这种还款方式的好处就在于利息数额递减。

6.等额递增

等额递增本质也是一种等额本息还款,不同之处就在于在每个还款时间单位里,还款额是等额增加的。

等额递增还款适合正值青年,目前还款能力较弱,但预期未来会逐步上张的人群。

7.等额递减

等额递减与等额递增相对应,本质也是一种等额本息还款,只是每个还款时间单位里还款额是等额减少的。

等额递减还款适用于中、壮年,预期未来收入会降低,或者目前经济比较竞裕的人群。

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