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成都么么集团教你没有流水怎么贷款买房

2018/10/11 10:05:55 次浏览

 对于现如今的房价,普通家庭想要全款买房几乎是天方夜谭。想要贷款买房,即使你的收入很高,如果没有足够的银行流水证明,银行恐怕也会拒贷。大部分银行放贷前,都会要求借款人提供几个月的银行流水证明。那么没有银行流水可以贷款买房吗?银行流水可以作假吗吗?

 


 没有银行流水可以贷款买房吗?

 办理贷款买房有的银行只要收入证明就行,有的要银行流水,建议换家银行再试试。

 贷款是要打分的,一般看以下情况,流水差不一定就不行:

 1、收入证明:全职的,兼职的,个体的。职业岗位越好,分越高。

 2、银行流水:没流水扣分多,但有的银行不看。要回单位开证明,证明你发工资都是现金,提供工资单;马上开始存钱,多少比没有好。

 3、个人资产:物业,车,有价证券,存款,

 4、个人信用记录:有没拖欠银行钱,赖着卡数,经常逾期还款等不良现象,

 5、担保:如果确实不够条件,找够条件的人担保。要求和责任等于担保人自己贷款。只要自己不是黑名单就行。


 买房贷款银行流水是一方面,如果可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款,银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力,知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。

 还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产,汽车之类,同时完全可以提供你的基金或保单票据,这些也是可以的!最后告诉你一句,放心吧,按揭贷款很容易批贷,因为你的按揭标的房产本身就有很大的价值,如果这是你的第一套房贷,银行基本不会查!


 银行流水可以作假吗吗?

 有过贷款经历的朋友应该知道,银行流水作为贷款的重要参考资料,对贷款举到举足轻重的作用。也正是因为银行流水的重要性,很多银行流水不多的朋友就开始动起了流水造假的念头。现在也有不少担保公司声称可以收费代办流水,在此我还是劝大家三思而行。

 用虚假材料办理贷款的事时有发生,看起来仿佛也是行之有效的,实则风险非常高,一旦被银行核实,不但贷款会被拒,还会被列入“黑名单”,此后再难办贷款。

 何为有效流水?

 所谓银行流水就是银行卡或存折的存取款对账单,并非任何银行流水都能被贷款机构认可,如信用卡流水就不能用来办理贷款,因为此类流水主要展示的是信用卡交易情况,即信用卡流水主要体现的是“支出”,而贷款机构要看的是“收入”。

 所以,有效的银行流水必须具备这三个条件:近半年的银行流水;连续稳定;月收入必须大于月还款额的2倍。


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