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房屋抵押银行贷款条件是什么?房屋抵押银行贷款流程?

2018/11/9 9:39:15 次浏览

成都么么集团小编带你了解房屋抵押银行贷款条件有哪些?房屋抵押贷款流程有哪些?


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房屋抵押银行贷款条件有哪些?

  在有大额资金需求的情况下,房屋抵押银行贷款肯定是最佳融资途径。不过大家在申请前,先弄清楚贷款条件,看看自己是否适合办理贷款。申请房屋抵押银行贷款的借款人需要满足以下条件:

  (1)年龄要求:18-60岁之间;

  (2)房龄要求:最长不超过20年;

  (3)抵押物类型:住宅、商铺、别墅、房改房;

  (4)抵押物要求:两证齐全,产权明晰,无产权纠纷,且能上市进行交易;

  (5)信用要求:近两年内连续逾期不超过三次或累计逾期不超过六次。

  【注意事项】关于房屋抵押银行贷款条件,借款人还需注意:

  (1)没有隔断的商铺不能作抵押;

  (2)房改房需提供房产证、国土证;

  (3)部分银行不受理信用空白人士的贷款申请;

  (4)部分银行对抵押房屋的房龄要求放宽至不超过25年。

  房屋抵押银行贷款流程

  房屋抵押银行贷款,顾名思义是借款人以房屋作抵押,向银行申请贷款,这是贷款的关键步骤。几乎所有银行都开展了房屋抵押贷款业务,最高额度可达房屋评估值的70%,最长期限可达10年。下面是房屋抵押银行的具体贷款流程:

  第一步:向银行递交贷款手续,并提出贷款申请;

  第二步:银行受理申请,并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;

  第三步:通过审批后,双方签订贷款合同、担保合同;

  第四步:办理房屋抵押登记手续;

  第五步:办妥所有手续后,银行发放贷款;

  第六步:借款人按照贷款合同约定按时足额还款;

  第七步:结清贷款后,办理解除抵押手续。

  房屋抵押银行贷款利息

  房屋抵押银行贷款利率一般会在基准利率上上浮,浮动幅度大致在10%-30%之间。

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